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DIAGNOSTIC IMMOBILIER & STRATÉGIE PATRIMONIALE / REAL ESTATE ADVISORY
Pôle : Immobilier, Real Estate & Asset Management
1. Résumé commercial court
Relier les caractéristiques de votre patrimoine immobilier, ses usages et ses paramètres économiques aux orientations de votre organisation, pour préparer des choix de conservation, d’adaptation ou d’évolution des actifs.
2. Votre besoin
Votre portefeuille s’est constitué progressivement, les usages ont changé ou certains actifs mobilisent des ressources sans vision d’ensemble suffisamment claire. Vous souhaitez examiner leur rôle dans votre activité et les options à étudier avant une décision patrimoniale.
3. Objectifs de l’accompagnement
L’accompagnement vise à organiser les informations disponibles, identifier les enjeux d’usage et de gestion et comparer des scénarios. Il aide à distinguer les décisions pouvant être préparées immédiatement des sujets nécessitant une expertise ou une investigation complémentaire.
4. Périmètre indicatif
Les travaux peuvent porter sur l’inventaire des actifs, leur occupation, les coûts connus, les revenus documentés et les contraintes identifiées. Les scénarios peuvent examiner maintien, regroupement, adaptation, acquisition ou cession éventuelle. Les analyses sont conduites à partir des pièces accessibles, avec identification explicite des informations manquantes.
5. Modalités envisageables
Une revue documentaire peut être associée à des entretiens avec les responsables immobiliers, financiers et opérationnels. Des visites peuvent être envisagées si elles sont autorisées, sans être assimilées à une expertise technique du bâtiment.
6. Livrables possibles
Les livrables peuvent comprendre une fiche de situation du portefeuille, une analyse des usages et paramètres économiques, une comparaison de scénarios et une feuille de route d’études ou de décisions.
7. Conditions et limites
Le terme « diagnostic » désigne ici une analyse patrimoniale et organisationnelle. Il ne vaut pas diagnostic immobilier réglementaire, expertise technique, attestation de valeur ou vérification de propriété. Transaction, intermédiation et actes nécessitant une qualification particulière sont exclus sans cadrage et vérification préalables.